Local commercial à louer – Reims – 122 m²

À louer à Reims, à proximité de la gare et à seulement trois minutes du centre-ville, ce local commercial récent de 122 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Sa large vitrine sur toute la façade lui assure une excellente visibilité auprès des piétons et des automobilistes. Le quartier, dynamique et bien desservi par le bus et le tramway, profite également de la proximité d’une future école de commerce.

Anciennement exploité en restauration rapide, le local se prête particulièrement à une activité de restauration, mais peut aussi accueillir un commerce ou une activité de services. Il comprend une lumineuse surface de vente, une cuisine, une salle de plonge, une réserve spacieuse et des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec TVA, révision selon l’indice ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance.