Local commercial à louer – Pessac – 93 m²

À louer, showroom d’environ 93 m² situé avenue Louis de Broglie à Pessac (33600). Son emplacement bénéficie d’une bonne visibilité commerciale, avec une façade dédiée et une vitrine pour mettre en valeur votre activité et attirer la clientèle.

Le local convient à une activité de showroom et dispose d’une porte sectionnelle ainsi que de places de parking. Il offre une surface d’environ 93 m² (SHON), adaptée à la présentation de produits et à l’accueil de visiteurs.

Le loyer annuel est de 8 370 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 6/9/10 ans, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois et révision annuelle selon l’indice ILC. Charges : 20 € HT/m²/an ; taxe foncière à la charge du preneur : 12 € HT/m²/an. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT hors charges, plus TVA.