Local commercial à louer – Pessac – 210 m²

Situé avenue Louis-de-Broglie à Pessac, ce local commercial d’environ 210 m² bénéficie d’une façade commerciale, d’une vitrine et d’une bonne visibilité. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, ainsi que des établissements de restauration. L’espace peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le local développe environ 210 m² de surface et dispose d’une vitrine donnant sur la façade commerciale. Le loyer annuel est de 31 500 € HT et hors charges, soit 150 € HT HC/m²/an. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 20 € HT HC/m²/an et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 10 € HT HC/m²/an.

Location dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10, avec règlement trimestriel et d’avance, dépôt de garantie de trois mois et révision annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et s’élèvent à 20 % du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA.