Local commercial à louer – Pessac – 158 m²

Situé au rez-de-chaussée, au cœur de la zone économique Cœur Bersol à Pessac, ce local commercial de 158 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe principal passant et d’un environnement commercial dynamique, avec des commerces de restauration et de services à proximité. Son très beau linéaire offre une excellente visibilité, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le local dispose de deux places de stationnement en sous-sol réservées aux occupants. La clientèle bénéficie également de 121 places de parking aérien partagées avec les autres commerces, dont cinq places PMR. Disponibilité prévue à compter du 1er janvier 2027.

Le loyer annuel s’élève à 42 660 € HT HC, soit 3 555 € HT HC par mois. Une provision annuelle sur charges de 2 532 € HT est prévue, avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC et paiement trimestriel d’avance. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée ni honoraire de commercialisation ; frais de rédaction du bail : 1 000 € HT.