Local commercial à louer – Pessac – 210 m²

À louer à Pessac (33600), à proximité du secteur de Bersol, un local commercial d’environ 210 m² implanté au sein d’une zone commerciale. Son emplacement dans un environnement dédié aux commerces offre une bonne visibilité auprès de la clientèle et facilite l’implantation d’une activité sur le secteur.

La surface modulable permet d’envisager de nombreux aménagements et différents usages commerciaux ou professionnels. Tous commerces sont envisageables sous réserve de l’accord du bailleur. Le local dispose notamment d’une dalle pouvant supporter une charge de 1 tonne/m².

Loyer annuel : 31 500 € HT/HC, soit 2 625 € HT/HC par mois. Charges : 4 200 € HT/HC par an ; taxe foncière : 2 100 € par an. Dépôt de garantie de trois mois de loyer TTC et frais de rédaction du bail de 1 260 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.