Local commercial à louer – Pessac – 450 m²

À Pessac (33600), au sein d’un ensemble immobilier commercial récent, ce local de 450 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique et attractif, à proximité immédiate des grands axes et de nombreuses enseignes. Sa configuration sur deux niveaux comprend 350 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l’étage, offrant une surface modulable pour accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles.

Le local dispose d’un précâblage et sera disponible à compter du 1er août 2026. Le loyer annuel s’élève à 12 564 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA et à l’indice ICC, avec indexation annuelle à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie de trois mois ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.