Local commercial à louer – Pau – 230 m²

Située à Pau, dans un emplacement recherché au cœur d’un environnement commerçant dynamique, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande façade vitrée, qui apporte également une luminosité naturelle appréciable. En bon état et modulable, elle peut accueillir différents concepts commerciaux ou activités compatibles avec le local.

Le bien développe environ 230 m² répartis sur deux niveaux : 130 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l’espace de vente, et 100 m² à l’étage, pouvant servir de bureaux, réserve, espace de stockage ou salle de pause. La grande vitrine et les possibilités d’aménagement constituent des atouts majeurs pour valoriser votre activité.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, non soumis à la TVA. Les charges annuelles, incluant la TEOM, s’élèvent à 600 €. Un droit d’entrée de 56 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.