Local commercial à louer – Pau – 60 m²

Situé au centre de Pau, rue Tran, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue et d’une vitrine offrant une excellente visibilité. Sa configuration convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le bien comprend deux pièces, un WC et une cave en sous-sol accessible directement depuis le local. Un garage attenant permet de stationner des vélos ou des motos.

Le loyer annuel est de 9 600 € hors charges et hors taxes. Une provision sur charges de 50 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 900 €. Bien non soumis au DPE.