Local commercial à louer – Pau – 90 m²

Situé rue principale, au cœur de l’hyper-centre de Pau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. D’une surface totale d’environ 90 m², il comprend un espace commercial actuel de 30 m² et une réserve en rez-de-chaussée d’environ 45 m², dont une partie peut être aménagée en surface de vente. À l’étage, accessible par un escalier, se trouvent un espace bureau, du rangement et un sanitaire.

Climatisé et disponible immédiatement, le local convient à une activité d’équipement de la personne. D’autres activités peuvent être étudiées avec l’accord du bailleur, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes (loyer actuel non soumis à la TVA). Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur. La location s’effectue dans le cadre d’une reprise du droit au bail, avec rédaction d’un nouveau bail. Droit d’entrée : 37 000 € honoraires d’agence inclus, à négocier. Les frais de rédaction de la cession du droit au bail sont à la charge du cessionnaire.