Local commercial à louer – Orvault – 112 m²

À Orvault, aux portes de Nantes, découvrez cette cellule commerciale neuve de 112 m², idéalement située sur un axe très fréquenté, au cœur d’un quartier mêlant commerces, bureaux et habitations. Son emplacement en angle et sa triple exposition offrent une visibilité optimale, à proximité d’enseignes générant un flux important. Le local se trouve à deux minutes du tramway ligne 2 et de nombreuses lignes de bus.

Livré avec deux places de stationnement, le local dispose d’un sol brut de béton, de fourreaux en attente et de huisseries posées. Toutes activités compatibles avec le PLUm nantais pourront être étudiées. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 23 880 € HT/HC, avec une provision sur charges de 150 € HT par mois et un dépôt de garantie de 5 970 €. Bail commercial 3/6/9 notarié. Aucun droit d’entrée. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 970 € HT à la charge du locataire ; les frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont également à sa charge.