Local commercial à louer – Orvault – 83 m²

À Orvault, sur la Route de Rennes, axe majeur à forte visibilité en entrée de Nantes Nord, ce local commercial neuf de 83 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur rue et d’un emplacement stratégique, à proximité du périphérique, de l’accès à l’A11, des transports en commun et du centre commercial Orvault Grand Val. Les lignes de bus et le tramway 2 (arrêt Cardo) facilitent également l’accès à la clientèle.

Livré aménagé, le local offre une belle hauteur sous dalle de 3,90 m. Les prestations prévues comprennent notamment le carrelage, les faux plafonds avec éclairage intégré, des prises électriques, un WC aux normes PMR, la peinture et la climatisation réversible. Adapté à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires, il est annoncé pour une livraison prévisionnelle mi-2026.

Le loyer annuel est de 21 156 € HT HC. Un forfait d’aménagement de 10 000 € est demandé à l’entrée. Le stationnement privatif est obligatoire au tarif de 60 € HT par mois ; prévoir également 80 € HT par mois de provision sur charges, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 3 527,50 €. Honoraires locataire : 5 080 € HT ; frais de rédaction du bail en sus.