Local commercial à louer – Orvault – 287 m²

Situé à Orvault, en bordure de la Route de Vannes, sur l’axe Orvault–Sautron, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage de véhicules. D’une surface totale d’environ 287 m² répartie sur deux niveaux, il est adapté à une activité automobile. Trois places de stationnement en façade sont incluses dans le loyer.

Entièrement aménagé, le rez-de-chaussée de 190,55 m² comprend un espace de vente ou showroom avec grande hauteur sous plafond, climatisation réversible, sanitaires privatifs et porte sectionnelle automatique facilitant l’accès des véhicules. À l’étage, 96,5 m² regroupent trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion et une cuisine aménagée avec espace de pause. Trois ponts automobiles peuvent être acquis en supplément.

Le loyer annuel est de 48 996 € HT/HC, avec un bail commercial 3-6-9 notarié. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC ; les honoraires sont à la charge du preneur.