Local commercial à louer – Orvault – 430 m²

Situé au cœur de la zone commerciale premium de la Route de Vannes, à Orvault, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein de l’agglomération nantaise. Sa visibilité commerciale, la proximité immédiate du tramway, l’accès rapide à la rocade et le vaste parking facilitent l’accès de la clientèle comme des collaborateurs. Un accès livraison pratique complète les atouts du site.

D’une surface annoncée de 430 m², le local est adapté à une activité d’équipement de la maison et peut accueillir un espace de vente ainsi que des réserves. La description source indique environ 420 m², dont 33 m² de réserves ; la surface est à confirmer. La disponibilité est à définir conjointement.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 80 988 € HT/HC (foncier en sus) et un droit au bail de 100 000 € net vendeur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière est indiquée à 10 000 €.