Local commercial à louer – Orvault – 90 m²

À Orvault, dans le secteur stratégique du Cardo, le long de la Route de Rennes, ce local commercial neuf de 90 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Indépendant et situé en rez-de-chaussée, il profite de la proximité du tramway et des bus, d’un accès immédiat aux voies rapides ainsi que de stationnements en sous-sol.

Livré en 2026, le local comprendra notamment une isolation et des finitions neuves, un carrelage, des faux plafonds avec éclairage LED, une peinture murs et plafonds, un tableau électrique avec huit prises, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et une climatisation réversible. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, à l’exception de la restauration et des activités bruyantes.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 10 000 € HT est demandé au titre du financement des travaux. Conditions de bail à préciser.