Local commercial à louer – Orvault – 230 m²

À Orvault (44700), ce local commercial d’environ 230 m² bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe majeur et très passant, offrant une excellente visibilité pour capter une large clientèle. Des stationnements privatifs facilitent l’accueil de la clientèle et de l’équipe.

Lumineux, le local dispose d’une belle surface vitrée linéaire, d’un espace de vente, d’un bureau indépendant et de sanitaires avec WC. Il convient aux activités de commerce ou de services autorisées par le zonage UEm. Les activités de loisirs et les commerces de bouche, notamment la restauration rapide et l’épicerie, sont exclues. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 38 412 € HT et hors charges. Provision sur charges de 50 € par mois, avec régularisation annuelle, et dépôt de garantie de 9 600 €. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 11 520 € HT. DPE en cours.