Local commercial à louer – Orléans – 140 m²

Idéalement situé rue Bannier, en plein cœur d’Orléans, ce local en très bon état bénéficie d’une bonne visibilité et d’une vitrine linéaire de 3,50 mètres donnant directement sur la rue. Son emplacement central est particulièrement adapté aux activités de services, agences commerciales, professions libérales ou bureaux professionnels souhaitant accueillir leur clientèle dans un cadre accessible et valorisant.

Développant 140 m², le local comprend 110 m² en rez-de-chaussée avec un espace d’accueil et de réception ainsi que trois bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels. Le sous-sol aménagé de 30 m² accueille une grande salle de réunion, des sanitaires avec WC et une kitchenette. En bon état général et prêt à l’emploi, le bien offre un agencement pratique pour les équipes comme pour les visiteurs.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.