Local commercial à louer – Orléans – 30 m²

Située au cœur d’Orléans, en zone piétonne, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des Halles Châtelet, du parc de la Charpenterie, de la cathédrale et des bords de Loire. Sa façade sur rue lui assure une bonne visibilité et un passage propice à une activité de proximité.

D’une surface de 30 m², le local comprend une boutique, une arrière-boutique, des WC et un lave-mains. Un escalier mène à une grande cave exploitable, offrant un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. Le bien convient notamment à un caviste ou à un salon de tatouage.

Le loyer annuel est de 8 280 € HT et hors charges, soit 663 € TTC par mois, auxquels s’ajoutent 82,20 € de charges et taxes, taxe foncière incluse. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.