Local commercial à louer – Orléans – 207 m²

Situé en hypercentre d’Orléans, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres linéaires. Il se trouve à proximité d’enseignes reconnues telles que Sandro, Maje, Jacadi, Les Toques Blanches et BHV, au cœur d’un environnement commerçant attractif.

Le local développe 207 m², répartis entre un rez-de-chaussée adapté à l’accueil de la clientèle et un sous-sol pouvant servir de réserve et d’espace de stockage. Ses beaux volumes sont facilement aménageables et conviennent notamment au prêt-à-porter, à l’optique, à l’audition, aux services ou à la joaillerie.

Le loyer annuel s’élève à 23 832 € HT et hors charges, soit 1 986 € par mois. Les charges locatives sont de 90 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 420 000 € ; les honoraires sont de 42 000 € HT.