Local commercial à louer – Orléans – 132 m²

Au cœur du centre ancien d’Orléans, découvrez un lieu emblématique chargé d’histoire, anciennement connu sous le nom du Caveau des Trois Maries. Cet emplacement singulier, associé depuis plusieurs décennies à la culture, à la gastronomie et au jazz, offre un cadre remarquable pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Développé sur plusieurs niveaux, le local d’environ 132 m² comprend une grande salle au style gothique avec voûtes à croisées d’ogives, ainsi qu’une cave voûtée de stockage située à neuf mètres de profondeur. La cuisine et le bar sont équipés, le lieu est vendu meublé et équipé et répond aux normes en vigueur. Il peut recevoir jusqu’à 77 personnes, personnel inclus, et se prête à un projet de restaurant, de salle de concerts, d’expositions ou de dégustations. Aucun travaux n’est à prévoir. La Licence IV n’est pas incluse, mais peut être acquise en supplément.

Le loyer annuel est de 70 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un notaire, dont les frais seront partagés entre les parties. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges ; la taxe foncière est à la charge du preneur.