Local commercial à louer – Orléans – 75 m²

Situé en hypercentre d’Orléans, dans le secteur recherché de la Mairie, ce local en angle de rue bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité. Rare dans ce secteur, il offre un cadre adapté à l’installation de bureaux ou à une activité professionnelle nécessitant un accueil de clientèle.

D’une surface d’environ 75 m², le bien comprend un grand espace d’accueil, trois bureaux et une pièce d’archives. Un extérieur privatif complète les aménagements. Disponibilité rapide.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 16 620 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 ans, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.