Local commercial à louer – Orléans – 132 m²

Au cœur du centre ancien d’Orléans, découvrez un lieu emblématique à l’histoire culturelle et musicale riche, autrefois connu sous le nom du Caveau des Trois Maries. Réparti sur plusieurs niveaux et développant environ 132 m², cet établissement atypique bénéficie d’une salle remarquable aux voûtes gothiques, offrant un cadre singulier et une belle visibilité pour accueillir une clientèle en quête d’une expérience originale.

Adapté à une activité de restaurant ou de salle de concerts, le lieu peut également accueillir expositions et dégustations. Il reçoit jusqu’à 77 personnes, personnel compris, et dispose d’une cuisine équipée, d’un bar aménagé ainsi que d’une cave voûtée de stockage à température idéale. Vendu meublé et équipé, aux normes en vigueur et sans travaux à prévoir, il permet une reprise rapide. La licence IV n’est pas incluse, mais peut être acquise séparément.

Le loyer annuel s’élève à 57 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un notaire, dont les frais seront partagés entre les parties. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges ; la taxe foncière est à la charge du preneur.