Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 73 m²

À Noisy-le-Grand, à l’est de la ville et en limite de Bry-sur-Marne, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’un environnement de proximité animé, au sein d’une résidence de 73 logements et à côté de commerces et services, dont un Franprix, une boulangerie et une pharmacie. Il est desservi par les RER A et E, la future ligne 15 du Grand Paris Express et l’autoroute A4. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en supplément.

Le local est destiné en priorité à une activité de petite restauration qualitative avec places assises. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il dispose d’une extraction de 0,80 × 0,50 m. Il est proposé sans vitrine, celle-ci étant à la charge du preneur, et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec préavis de trois mois et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC.