Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 180 m²

À Noisy-le-Grand (93160), ce local commercial de 180 m² bénéficie d’un emplacement de choix à proximité immédiate du centre commercial Les Arcades et du RER A. Sa vitrine déjà posée assure une belle visibilité et offre un cadre propice à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité.

Le local est destiné à une activité de restauration et dispose d’un conduit prévu pour l’extraction. Livré brut de béton, il permet d’aménager les espaces selon les besoins du projet. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels ; les charges seront définies selon l’activité exercée.

Le loyer annuel est de 43 836 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, dans le cadre d’un bail 3/6/9/10. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 10 959 € ; une caution bancaire ou une GAPD de trois mois est également requise. La taxe foncière est à la charge du preneur.