Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 99 m²

Situé à Noisy-le-Grand, au pied du Centre Commercial Régional des Arcades, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la station RER A Noisy–Mont d’Est et de l’autoroute A4. En pied d’immeuble d’habitation, il profite d’une bonne visibilité et d’une accessibilité facilitée, idéale pour accueillir une crèche.

D’une surface de 99 m², le local est livré brut et s’organise autour d’une cour privative et sécurisée. Deux accès sur rue permettent une configuration adaptée aux besoins de l’activité. Le bien est particulièrement indiqué pour une crèche ou toute activité nécessitant un accès PMR et un classement ERP. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 22 848 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et des loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC.