Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 105 m²

Situé au cœur d’une rue commerçante de Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité de nombreuses enseignes et au croisement d’un important flux piétonnier et d’un axe routier fréquenté. Son environnement mêle bureaux et habitations, offrant une clientèle variée, et sa façade de 5 mètres assure une belle visibilité.

D’une surface totale d’environ 105 m², le local comprend un rez-de-chaussée commercial de 78 m² avec point d’eau et WC, un étage de 27 m² accessible par un escalier intérieur, ainsi qu’une cave. Il se prête à de nombreuses activités, notamment la restauration sans nuisances, la cosmétique, le prêt-à-porter, l’épicerie fine, la téléphonie, la fleuristerie ou encore la pâtisserie et le traiteur.

Location pure au loyer annuel de 41 400 € HT HC, avec 100 € HT de charges locatives par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.