Local commercial à louer – Nogent-sur-Marne – 130 m²

Situé sur l’une des artères commerçantes les plus recherchées de Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales et de commerces de proximité. La proximité du marché de Nogent contribue à un flux régulier de clientèle, tandis que sa façade linéaire de 12 mètres assure une excellente visibilité.

D’une surface totale d’environ 130 m², le bien comprend 90 m² de plain-pied et un sous-sol de 40 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’une extraction de 300 et se prête idéalement à une supérette, une épicerie, une boucherie, un primeur ou tout autre commerce alimentaire spécialisé.

Le loyer annuel s’élève à 30 192 € HT et hors charges, soit 2 516 € par mois. Les charges locatives sont de 400 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 199 500 € ; les honoraires s’élèvent à 19 000 € HT.