Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 100 m²

À Nogent-sur-Marne (94130), ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement de choix sur une rue commerçante dynamique, au cœur d’un quartier résidentiel. Sa façade d’angle de 5 mètres assure une excellente visibilité, renforcée par un important flux de véhicules et la présence de nombreuses enseignes à proximité.

Entièrement situé au rez-de-chaussée, le local comprend un point d’eau et des sanitaires. Il convient à de nombreuses activités, notamment un coffee shop, un salon de thé, une sandwicherie froide, une épicerie fine, une cave à vins ou une boutique alimentaire. Des activités de prêt-à-porter, concept-store, showroom ou services sont également envisageables. La restauration sans extraction et les activités alimentaires sans cuisson sont possibles.

Le loyer annuel s’élève à 42 660 € HT et hors charges, soit 3 555 € par mois. Les charges locatives sont de 55 € HT par mois. Un droit d’entrée de 150 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.