Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 200 m²

À Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreuses enseignes et commerces de quartier, dont une brasserie, des boutiques et des services. Sa façade linéaire de 29 mètres lui confère une visibilité remarquable.

Situé en rez-de-chaussée, le bien offre une surface totale de 200 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est proposé en location pure, avec un nouveau bail commercial 3/6/9 ans.

Le loyer annuel s’élève à 93 600 € HT/HC, soit 7 800 € par mois, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est prévue et la taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence sont de 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.