Local commercial à louer – Nîmes – 310 m²

Situé au sein d’un retail park en périphérie du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan, avec une forte visibilité et un flux important en journée. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes nationales telles que Cultura, Decathlon, Fitness Park, Celio et Boulanger. Le site est facilement accessible en tramway et dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement ; des parkings souterrains se trouvent également à proximité.

Le bien développe environ 310 m², comprenant 250 m² de surface principale et une mezzanine d’environ 60 m². En bon état général, il nécessite toutefois des travaux d’aménagement à prévoir. Une extraction peut être installée, offrant des possibilités d’exploitation variées, notamment pour des activités commerciales ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

La location est proposée au loyer annuel de 35 844 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.