Local commercial à louer – Nice – 146 m²

En plein centre-ville de Nice, ce local commercial d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté. Situé en angle, il offre une visibilité remarquable sur deux façades grâce à plus de 20 mètres de linéaire. Sa proximité immédiate avec la voie rapide facilite l’accès de la clientèle et les livraisons.

Adapté à une boutique, un showroom ou une activité commerciale, le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, supérieure à 3 mètres, permettant d’envisager des aménagements en mezzanine, des espaces de stockage ou une mise en scène soignée des produits. Le bail est ouvert à tous commerces, sous réserve de l’absence d’extraction, qui ne peut être créée.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 100 000 €.