Local commercial à louer – Nice – 85 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial de 85 m² situé sur les hauteurs de Nice (06200), dans un environnement calme, lumineux et ensoleillé. À seulement 3 minutes de Magnan et 10 minutes de Saint-Isidore, le local bénéficie d’un accès facile et d’une bonne visibilité de proximité. Quatre places de stationnement gratuites se trouvent devant le bien.

Entièrement rénové et prêt à exploiter, le local comprend six pièces aménagées, un coin cuisine, deux toilettes et un balcon. Aucun travaux n’est à prévoir. Il convient notamment à un commerce de produits cosmétiques ou de beauté, à une parapharmacie, à un institut de beauté et de bien-être, ou à une activité professionnelle compatible avec le bail. La reprise du mobilier et du matériel professionnel neuf peut être envisagée en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 400 € par mois. Droit au bail proposé à 9 000 €, à débattre. Les activités et la cession restent soumises aux conditions du bail commercial.