Local commercial à louer – Nice – 120 m²

Au cœur de Nice, à deux pas de la rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur dynamique. Son large trottoir en façade renforce sa visibilité et facilite l’accueil de la clientèle. D’une surface totale de 120 m², il se répartit entre 70 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage, offrant une configuration modulable adaptée à un projet de restauration.

En très bon état général et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local permet également l’installation d’une extraction en toiture, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponible immédiatement en location pure, il est proposé au loyer annuel de 96 000 € HT HC, soit 8 000 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.