Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Situé dans le quartier animé du Port et de Garibaldi, entre la place Garibaldi et le Port Lympia, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue Barla, des commerces, restaurants et bars. Desservi par le tramway, avec les stations Garibaldi et Port Lympia à proximité, il profite d’un passage piéton régulier et d’une visibilité remarquable grâce à plus de 15 mètres de vitrine.

Traversant et lumineux, le local développe 80 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ses volumes modulables permettent d’aménager un espace sur mesure pour une activité tertiaire ou médicale, notamment pour recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre valorisant. Des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT HC. Les charges s’élèvent à 200 € par mois et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 9 720 € HT, TVA en sus. Les modalités du bail sont à confirmer.