Local commercial à louer – Nice – 50 m²

À louer en exclusivité, au cœur de la Plaine du Var, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement dans le quartier dynamique et en plein essor de Saint-Isidore, au sein de la nouvelle zone commerciale autour d’IKEA. Il se situe à proximité de la galerie Nice Valley et du stade Allianz Riviera, dans un environnement accueillant de nombreuses enseignes et de nouveaux commerces à venir. L’accès est facilité par l’autoroute, les RM 6202 et 6202 bis, le tramway et l’avenue Simone Veil. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité, avec la possibilité de parkings privatifs.

Le local dispose d’une grande hauteur sous plafond et de belles vitrines offrant une bonne visibilité. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Disponibilité immédiate.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 17 520 € HT et hors charges, soit 1 460 € HT par mois, soumis à TVA. Provisions estimatives : 40 € par mois pour les charges et 70 € par mois pour la taxe foncière. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 5 250 €.