Local commercial à louer – Nice – 40 m²

Situé sur un emplacement n°1 à Nice (06000), ce local bénéficie d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité en centre-ville grâce à sa façade de 5 mètres linéaires. Sa terrasse de 16 m², aménagée pour 16 places assises, renforce son attractivité et son potentiel commercial.

D’une surface intérieure de 40 m², le local a été entièrement rénové début 2025 et est proposé clé en main. Il comprend du matériel neuf, une vitrine d’exposition intérieure, une extraction à charbon avec sortie arrière et est conforme aux normes PMR. Idéal pour une activité de petite restauration ou un concept à thème, il peut également accueillir une activité de bar.

Le loyer annuel est de 51 600 € HT et hors charges, soit 4 300 € par mois. La cession porte sur le droit au bail et les éléments corporels, sans droit d’entrée distinct à prévoir. Le prix de cession annoncé est de 180 000 € net vendeur, ou 196 200 € honoraires du cabinet inclus, à la charge de l’acquéreur.