Local commercial à louer – Nice – 100 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial situé au 9 rue Chauvin, en plein centre de Nice. Son emplacement central offre une bonne visibilité et se prête particulièrement à une activité de restauration.

Ancien restaurant, le local développe environ 100 m² : 70 m² en rez-de-chaussée et une réserve d’environ 30 m² en sous-sol. Il dispose d’un conduit d’évacuation des fumées grasses jusqu’au toit. Le local est disponible immédiatement.

Location sous bail commercial neuf 3/6/9, avec un loyer annuel de 30 000 € HT HC (2 500 € HT par mois). Provision sur charges : 200 € HT par mois ; taxe foncière : 2 300 €. Droit d’entrée : 75 000 € HT. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT, règlement trimestriel. Frais de rédaction du bail : 1 000 € HT ; diagnostics à la charge du preneur. Caution solidaire du dirigeant et honoraires d’agence de 7 500 € HT.