Local commercial à louer – Nice – 35 m²

Au cœur du Vieux-Nice, rue Saint-Vincent, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas de la très fréquentée rue de la Préfecture et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Ses deux pièces disposent d’un accès direct sur rue, offrant une belle visibilité pour accueillir clientèle et visiteurs.

D’une surface d’environ 35 m², le local comprend également une mezzanine d’environ 13 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Il offre une belle hauteur sous plafond, du parquet dans la première pièce, la climatisation dans les deux pièces, ainsi qu’un point d’eau et des WC indépendants. Son charme et ses volumes se prêtent à un showroom, un bureau, une profession libérale, un atelier créatif, une galerie, un concept store ou toute activité commerciale sans extraction.

Loyer annuel : 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois, avec une provision sur charges de 50 € par mois. Droit d’entrée : 20 000 €. Modalités du bail à préciser.