Local commercial à louer – Nice – 25 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, ce local bénéficie d’un emplacement central et recherché, à seulement 50 mètres de l’avenue Jean-Médecin et à trois minutes à pied de la place Masséna. Son environnement commerçant et sa proximité des principaux axes piétonniers offrent une belle visibilité pour accueillir une clientèle de passage comme une clientèle de quartier.

D’une surface de 25 m², le local a été rénové et dispose de la climatisation. Il est proposé sans sanitaires et avec une cuisine froide uniquement. Il peut convenir à une activité commerciale ou de service compatible avec ces équipements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 11 472 € hors charges et hors taxes. Le loyer indiqué à la source est de 956 € par mois, charges comprises ; l’électricité est estimée à environ 100 € par mois. Le droit d’entrée est de 27 500 €. Le bail court jusqu’au 1er janvier 2032 ; cession du bail commercial ou du fonds de commerce selon les modalités de la transaction.