Local commercial à louer – Nice – 55 m²

À Nice (06000), dans le quartier Libération et à proximité immédiate de la gare du Sud, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec un fort flux piéton et une excellente visibilité. Exploitée depuis 40 ans en herboristerie, la boutique se prête également à une activité d’alimentation, de bien-être, de vente de produits naturels, de services de proximité ou à une profession libérale.

Le local principal développe environ 55 m² et comprend une cave saine de 35 m² ainsi qu’une salle supplémentaire en fond de cour commune, adaptée à un espace de travail ou de stockage. Exposé plein sud, lumineux et calme, il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, extensible jusqu’à 4 mètres pour optimiser les volumes ou aménager des rangements en hauteur.

Location proposée au loyer annuel de 14 400 € HT hors charges. Cession du droit au bail avec un droit d’entrée de 90 000 €. Plans disponibles sur demande.