Local commercial à louer – Nice – 48 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, ce local commercial d’angle de 48 m² profite d’un passage piéton constant et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d’angle, qui apporte également une belle luminosité naturelle. Son emplacement stratégique convient particulièrement à une activité de petite restauration ou de coffee shop.

Aménagé sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil avec zone de comptoir, ainsi qu’un niveau surélevé pouvant accueillir un espace de travail ou une zone clientèle. Il dispose également de sanitaires privatifs avec WC et point d’eau. Sa configuration polyvalente peut aussi convenir à des bureaux, une agence ou un showroom.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 25 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 50 €, avec un dépôt de garantie de 3 600 €. Les conditions du bail sont à préciser.