Local commercial à louer – Neuville-Sur-Saône – 93 m²

Situé quai Barbès à Neuville-sur-Saône, à proximité de la Saône, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement facilement accessible. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles en face de l’immeuble, un atout pour accueillir clients et collaborateurs.

Développant 93 m² en duplex au premier étage, le bien comprend un plateau de 53 m² composé de deux pièces et d’un WC, ainsi qu’un second plateau de 40 m². Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante. La fibre optique est présente dans l’immeuble ; le local est équipé d’un cumulus et d’un chauffage électrique. Une remise en état est à prévoir, avec participation du propriétaire. Il convient à une activité de bureau ou à toute activité professionnelle compatible avec un bail professionnel.

Le loyer annuel est de 5 820 € HT et hors charges, soit 485 € par mois charges comprises, dont 85 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Le bail proposé est un bail professionnel. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie est de 400 € et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 500 €.