Local commercial à louer – Neuville-Sur-Saône – 93 m²

Situé quai Barbès à Neuville-sur-Saône, à proximité de la Saône, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement pratique au premier étage d’un immeuble. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles en face, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Développant 93 m² en duplex, le bien comprend un premier plateau de 53 m² composé de deux pièces et d’un WC, ainsi qu’un second plateau de 40 m². Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante. L’immeuble est raccordé à la fibre optique ; le local est équipé d’un cumulus et d’un chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir. Il conviendra à diverses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Location dans le cadre d’un bail professionnel. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 5 820 €, soit 485 € par mois charges comprises, incluant une provision mensuelle de 85 € pour charges, régularisée annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 800 € ; honoraires : 800 €.