Local commercial à louer – Morangis – 346 m²

Situé en plein cœur de Morangis (91420), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et de larges vitrines offrant une belle visibilité ainsi qu’un éclairage naturel généreux. Les commerces et transports du secteur, les établissements scolaires et les restaurants à proximité contribuent à l’attractivité de l’adresse.

Développant une surface annoncée de 346 m², le local dispose d’une belle hauteur sous plafond, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le local n’est pas soumis au DPE.

Loyer annuel : 38 064 € HT/HC. Provision sur charges : 952 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 7 612 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 5 709 € HT.