Local commercial à louer – Morangis – 42 m²

Situé en plein centre-ville de Morangis, sur la rue du Général-Leclerc, axe commerçant historique bénéficiant d’un flux piéton et automobile régulier, ce local profite d’une belle visibilité sur rue grâce à sa vitrine récemment remplacée. Il se trouve au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel, à proximité de commerces, de cabinets médicaux et paramédicaux, ainsi que des lignes de bus et des transports en commun desservant le secteur.

La boutique développe environ 42 m² en rez-de-chaussée et dispose également d’un sous-sol de 32 m² accessible depuis le local. Elle comprend une entrée, une pièce principale, un dégagement avec fenêtre, une arrière-boutique ou réserve et un WC avec point d’eau. Le bien bénéficie d’un double accès, depuis la rue et la cour arrière, ainsi que d’une place de stationnement dans la cour. Chauffage électrique individuel et compteurs indépendants. Une activité commerciale ou professionnelle sans extraction est envisageable, notamment un cabinet paramédical.

Local libre et disponible immédiatement. Loyer annuel de 13 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée.