Local commercial à louer – Morangis – 74 m²

Situé en plein centre-ville de Morangis, sur la rue du Général-Leclerc, axe commerçant historique, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue récemment remplacée et d’un flux régulier de piétons et de véhicules. Il s’inscrit dans un environnement commerçant et résidentiel, à proximité des commerces, services et transports en commun. Une place de stationnement dans la cour arrière complète ce bien.

D’une surface totale d’environ 74 m², le local comprend une boutique de 42 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 32 m² accessible depuis le local. Il dispose d’une pièce principale, d’un dégagement avec fenêtre, d’une arrière-boutique ou réserve et de toilettes avec point d’eau. Chauffage électrique individuel et compteurs indépendants. Ancien cabinet paramédical, il convient aux activités commerciales ou professionnelles, hors activités nécessitant une extraction. Le local est libre et disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.