Local commercial à louer – Montrouge – 260 m²

Situé avenue Pierre-Brossolette à Montrouge, à l’angle d’un bâtiment et sur un axe passant, ce local commercial de 260 m² bénéficie d’une belle visibilité. Il se trouve à 800 mètres du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » et à seulement 20 mètres de l’arrêt de bus « Pierre-Brossolette–Gabriel Péri ». Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend une réserve de 77 m² répartie sur trois niveaux en sous-sol ainsi que deux places de parking en sous-sol. Le loyer annuel est de 65 004 € HT HC (soit 5 417 € par mois environ). Les charges provisionnelles s’élèvent à 4 420 € HT par an et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 4 154 € HT sur la base 2025. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les frais de rédaction du bail sont de 800 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à convenir.