Local commercial à louer – Montrouge – 48 m²

Au cœur du Vieux Montrouge, rue Sadi Carnot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la mairie et du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Situé dans une rue commerçante, à proximité des commerces de quartier et des restaurants, il profite d’un flux piéton régulier et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

En rez-de-chaussée, le local développe 48 m². Il peut accueillir de nombreuses activités : restauration et vente à emporter, commerce alimentaire ou non alimentaire, artisanat, services ainsi qu’un point de retrait click & collect. Les activités autorisées incluent notamment café, épicerie, prêt-à-porter, librairie, fleuriste, salon de coiffure ou institut de beauté.

Le loyer annuel est de 35 400 € HT HC, soit 2 950 € par mois. Le bail commercial est de type 3-6-9, sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Les charges sont estimées à 150 € par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Disponibilité prévue en fin d’année.