Local commercial à louer – Montrouge – 130 m²

À Montrouge (92120), ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe majeur reliant Paris aux communes du Sud. Sa façade en angle de 10 mètres linéaires et son beau linéaire de vitrine lui assurent une visibilité remarquable auprès d’un flux important de piétons et de véhicules. Au cœur d’un environnement mêlant résidences, sièges sociaux et commerces de proximité, il profite d’une clientèle variée.

Le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée, lumineux et adaptés à l’accueil du public, ainsi que 50 m² de sous-sol accessibles directement, idéals pour une réserve, du stockage ou un laboratoire de préparation. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 45 072 € HT HC, soit 3 756 € par mois. Les charges locatives sont de 156 € HT par mois. Un droit d’entrée de 85 000 € est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.