Local commercial à louer – Montrouge – 90 m²

Situé à Montrouge, dans un quartier mêlant habitat résidentiel et bureaux, ce local commercial bénéficie d’une façade remarquable de 24 mètres, offrant une excellente visibilité. Il développe une surface totale de 106 m², dont 90 m² au rez-de-chaussée.

Le local dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm de diamètre, permettant d’envisager différentes activités, sous réserve des autorisations et de la compatibilité avec le bail. Son emplacement et sa large vitrine conviennent à un commerce souhaitant profiter d’une présence visible dans un environnement mixte.

Le loyer annuel est de 41 148 € HT HC, soit 3 429 € par mois, avec 211 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 294 000 €.