Local commercial à louer – Montrouge – 31 m²

Au cœur du Vieux Montrouge, rue Sadi Carnot, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et à proximité immédiate de la mairie. Situé en rez-de-chaussée, ce local de 31,69 m² offre une surface compacte et fonctionnelle, adaptée à une activité de proximité bénéficiant d’une bonne visibilité.

Le local se prête à de nombreuses activités commerciales : restauration à emporter, café ou salon de thé, commerce alimentaire, prêt-à-porter, librairie, fleuriste, concept store, ainsi qu’à des activités artisanales telles que la coiffure, la beauté, la cordonnerie ou la retouche. Un point de retrait click & collect est également envisageable.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT HC, soit 1 700 € HT par mois, avec des charges estimatives de 120 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HC et sans droit d’entrée. Disponibilité prévue en 2027.